Invånarverksamhet

Invånarverksamhet värderas i bolaget och invånarna uppmuntras att delta och utveckla bolagets verksamhet i aktiva boendekommittér. Med hjälp av samarbete utvecklas de boendetjänster som företaget erbjuder på ett sätt som tar hänsyn till invånarnas behov. Invånarna har möjlighet att påverka ärenden som rör sitt boende på fastighetens årliga invånarmöten och genom att delta i boendekommitténs verksamhet.

Förvaltningsmodellen nedan följs i de bostadsrättshus, som ägs av Oy Vaasan Asumisoikeus Vasa Bostadsrätt Ab. Invånardemokratin grundar sig på lagen om gemensam förvaltning i hyreshus.

Invånarmöte

Det högsta beslutande organet i samförvaltningen av bostadsrättshus är invånarmötet, som väljer en invånarkommitté till att sköta förvaltningen. Invånarna sammankallas till möte minst en gång per år. Varje bostadsrättsbostad har en röst i invånarmötet och den kan användas av en person som fyllt 18 år och som bor permanent i bostaden. På invånarmötet kan alla 18 år fyllda och permanent boende i huset väljas. Invånarmötet väljer även en representant inom sig till det gemensamma förvaltningsorganet.

Invånarmötets uppgifter

Rätt att välja en invånarkommitté för ett år till att sköta invånarnas uppgifter i samförvaltningen. Istället för invånarkommitté kan invånarmötet även välja en förtroendeman för ett år åt gången.

Rätt att föreslå frivilliga till styrelsen i bolaget som äger deras hus.

Invånarkommitén

Invånarkommittén väljs för 1 år åt gången. Invånarkommitténs uppgift är bl.a. att besluta om:

hobby- och klubbrummets användning
talkoarbete
klubb- och motsvarande verksamhet
andra ärenden som överlämnats till invånarkommitén för

Gemensamt förvaltningsorgan

Till det gemensamma förvaltningsorganet inbjuds en av invånarmötet vald kandidat, det vill säga en ledamot från varje bostadsrättshus. Det lagstadgade förvaltningsorganet fokuserar på att hantera frågor på företagsnivå och att pröva likabehandlingen av alla sina bostadsrättsobjekt. Samarbetsorganet är ett förhandlingsforum för samverkan som har beslutanderätt i de frågor som nämns i lagen. Samarbetsorganet kan dock ge rekommendationer i frågor som faller inom bostadsförvaltningens tillämpningsområde, där det inte har beslutanderätt. Samarbetsorganet har rätt att få ett ärende som handlägges hänskjutet till bostadsrättsföreningens styrelse eller motsvarande institution. Samarbetsorganet träffas minst en gång per år, oftare vid behov.

På samhällsnivå har det gemensamma förvaltningsorganet rätt att:

1. Att delta i utarbetandet av bostadsrättssamfällighetens budgetförslag, förslag till bestämmande av vederlagsavgifter, utjämnings- och graderingskriterier och korrigerande åtgärder samt att förhandla och avge yttrande över dessa;

2. Att delta i utarbetandet av långsiktiga reparations- och finansieringsplaner och att förhandla och ge uttalande om dem;

3. Göra presentationer och delta i organiseringen av behandlingssystem och disponent och underhållsuppgifter;

4. Delta i upprättande och utarbetand av kontrakt om underhåll och skötsel av bostadsrättshus och andra byggnader och fastigheter;

5. Att delta i utarbetandet av sådana grundläggande förbättringar och renoveringar, med vilka fastigheter och byggnader kan göras för att uppfylla de vanliga kraven som är tidsenlig;

6. Att delta i utarbetandet av anbudsprinciper för ovan nämnda kontrakt och åtgärder samt utarbetande av anbud samt att övervaka anbud;

7. Övervaka planering och genomförande av nya projekt;